Už delší dobu přemýšlíte o vlastním bydlení, ale chybí vám potřebné finance k jeho realizování? Ceny nemovitostí rostou doslova geometrickou řadou a jen málokdo může vlastní dům pořídit s vlastnoručně našetřených peněz. Jak tedy tento finančně nákladný sen zafinancovat? V hlavě se vám jistě honí celá řada otázek: Dostanu hypotéku Fahd? Budu jí schopen splácet? Nezatíží měsíční splátky rodinný rozpočet příliš? Pokud hledáte odpovědi, tento článek vám je poskytne.
Hypotéka ano, ale do 35 let
Banka má řadu kritérií, podle kterých posuzuje každého žadatele o hypoteční úvěr individuálně. Jedním z kritériích je i věk respondenta. Jak už to tak v bankách bývá, výhrou není příliš nízký, ale naopak ani vysoký věk. Ideální věk pro sjednání hypotéky je pak podle banky mezi 25 a 35 rokem života. V tu dobu už má klient určitou finanční minulost a je pro banku vcelku jednoduché si vytvořit obraz o jeho měsíčních výdajích a příjmech.
Česká národní banka navíc doporučuje všem bankovním institucím horní hranici 65 let, do které by měly být veškeré úvěry splaceny. Některé banky, ale i řada nebankovních společností však na toto doporučení nebere zřetel a hranici si upravují dle vlastních interních podmínek.
Podmínky banky
Každá banka si upravuje podmínky pro všechny své úvěrové produkty, které má momentálně v nabídce. Jsou však i jistá kritéria, která se nemění a pokud nepochodíte v jedné bance, nemá příliš velký smysl mířit pro půjčku do další. Důležitá je primárně bilance žadatele, kterou ovlivňuje celá řada faktorů, jako je věk, měsíční příjmy a výdaje nebo záznamy v registrech dlužníků.
Příjmy žadatele jsou pro schválení úvěru klíčové, banka však akceptuje pouze některé z nich. Příjmy ze sociálních dávek, starobního důchodu, pronájmu nebo z pochybné činnosti žadatele jsou pro banku neakceptovatelné.